FAREN Realitná kancelária
Rodinný dom v Rusovciach
Rodinný dom v Rusovciach
162,52 m²
úžitková plocha
19,52 m²
garáž
109 m²
zastavaná plocha
588 m²
pozemok
info v RK
cena nehnuteľnosti
V pokojnej rezidenčnej časti Rusoviec ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom, ktorý spája kvalitnú murovanú stavbu, premyslenú dispozíciu a výnimočnú lokalitu. Dom stojí na krásnom pozemku s množstvom zelene a ponúka ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, súkromie a výbornú dostupnosť do Bratislavy.
Dispozícia
Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť, čím poskytuje komfortné bývanie aj pre viacčlennú rodinu. Juhzápadná orientácia domu prináša svetlé obytné priestory od rána až do neskorého poobedia..
Prízemie
• vstupná predsieň
• chodba
• kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
• samostatná izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba
• priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou
Poschodie
• štyri samostatné izby
• kúpeľňa
• samostatné WC
• technická miestnosť
• dva balkóny
Kvalitná stavba
Dom bol postavený v roku 2004 s dôrazom na kvalitné stavebné materiály a poctivé stavebné riešenia, ktoré zabezpečujú jeho dlhodobú životnosť a predstavujú výborný základ pre komfortné bývanie na dlhé roky.
• murovaná stavba z tehál Porotherm
• zateplenie fasády polystyrénovým zatepľovacím systémom
• sedlová strecha so strešnou krytinou Bramac
• samostatná garáž • napojenie na všetky inžinierske siete (elektrina, mestský vodovod, kanlizácia, plyn)
Kvalitná stavba poskytuje novému majiteľovi možnosť modernizovať interiér podľa vlastných predstáv bez rozsiahlych stavebných zásahov.
Pozemok a záhrada
Rovinatý pozemok s výmerou 588 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradné aktivity aj vytvorenie exteriéru podľa vlastných predstáv. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, drevený záhradný zateplený podpivničený domček s vodárňou, ktorá poskytuje praktické a úsporné riešenie nielen na zavlažovanie záhrady, ale aj možnosť prepojenia využitia vody v dome.
Lokalita, ktorú si zamilujete
Rusovce patria medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Ponúkajú jedinečné spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra mesta.
V pešej dostupnosti alebo len pár minút autom nájdete:
• materskú a základnú školu
• potraviny, služby a reštaurácie
• športoviská
• cyklotrasy popri Dunaji
• Rusovský kaštieľ a rozsiahly anglický park, momentálne v rekonštrukcii
• Rusovské jazero
• Veľké a malé Čunovské jazerá
• lesopark a množstvo možností na šport či prechádzky
• rýchle napojenie na diaľnicu
• centrum Bratislavy približne do 15 minút
Dom s potenciálom
Ak hľadáte kvalitne postavený rodinný dom vo výnimočnej lokalite, s veľkorysým pozemkom, praktickou dispozíciou a možnosťou prispôsobiť si interiér vlastnému štýlu. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť.